عادة ما يتم توليد العوائد من خلال دخل الإيجار ، مع إمكانية زيادة رأس المال بمرور الوقت. كما يمكن للحوافز والإعانات الحكومية أن تعزز العوائد.

سيستمر الطلب المتزايد ونقص العقارات في السوق في المستقبل المنظور. لدى السلطات المحلية عدد كبير جدًا من البالغين الضعفاء الذين يتم إيواؤهم في المستشفيات والنزل والفنادق، الأمر الذي يكلف الحكومة مبلغًا كبيرًا من المال بينما تفشل في الوقت نفسه البالغين الضعفاء من خلال تزويدهم بالرعاية غير الكافية.

نعم، يمكن للأفراد الاستثمار في الإسكان الاجتماعي من خلال الشراء المباشر للعقارات أو صناديق الاستثمار أو غيرها من الوسائل المصممة خصيصا لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

نعم، يمكنك بيع العقار خلال فترة الإيجار على الرغم من أن المشتري الذي اشترى العقار منك سوف يرث عقد الإيجار. على سبيل المثال، إذا كان عمرك 10 سنوات في عقد الإيجار وقررت البيع، فسوف يرث المشتري الـ 15 سنة المتبقية من عقد الإيجار البالغ 25 عامًا.

لا يسمح عقد الإيجار بالاستخدام الذاتي. من غير المحتمل أن يرغب المستثمر في الاستخدام الذاتي بعد انتهاء عقد الإيجار والابتعاد عن هذا الدخل المرتفع أثناء العيش في مشروع مليء بالبالغين الضعفاء ، ما لم يصبحوا هم أنفسهم عرضة للخطر. من الناحية المهنية سيكون هذا هو الاستثناء الوحيد.

في نهاية عقد الإيجار لمدة 25 عامًا، قد يكون للمستثمر خيار تمديد عقد الإيجار وتجديده مع نفس المزود لمدة 10-25 عامًا. إذا اختار المستثمر عدم تجديد عقد الإيجار، فيمكن للمستثمر استخدام العقار كيفما يشاء (الاستخدام الذاتي، والتأجير، وما إلى ذلك).

هناك تأمين معمول به من قبل المطور وكذلك المستأجر في شكل عقد إيجار FRI (عقد إيجار تم إصلاحه بالكامل ومؤمن عليه). يتم تغطية أضرار الفيضانات على سبيل المثال. هيكل المبنى مغطى وما إلى ذلك.

عقد الإيجار المؤمن عليه للإصلاح الكامل (FRI Lease) هو عقد إيجار يتحمل فيه المستأجر جميع تكاليف الإصلاحات والتأمين الداخلي للعقار المؤجر من المالك.

لا.

نعم ، سيتم تسجيل جدول البيع وفي المخزون عند البيع. سيتم تأثيث العقار بالكامل من قبل جامعة ييل لتوفير المرافق اللازمة للرعاية. بعد ذلك ، بعد انتهاء صلاحية اتفاقية الإدارة التي تبلغ مدتها 25 عاما ، يتعين على جامعة ييل تعاقديا إعادتها إلى حالتها الأصلية.

إنه عقد إيجار تم إصلاحه بالكامل (FRI) والذي يرتفع بما يتماشى مع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) بالإضافة إلى 1٪ ، ويتم مراجعته على أساس سنوي. إذا تحرك مؤشر أسعار المستهلكين في اتجاه سلبي ، فسيظل الإيجار كما هو. يعرف هذا باسم "الغطاء والياقة". هناك "سقف" بنسبة 5٪. الشخص البالغ الضعيف الذي يعيش في العقار محمي ، بغض النظر عن تغيير المستأجر (Yale) أو تغيير في سياسة الحكومة / الحكومة أو تغيير المالك.

يسمى المقياس الشامل المستخدم لتقدير تغيرات الأسعار في سلة من السلع والخدمات ، والذي يمثل الإنفاق الاستهلاكي في الاقتصاد ، مؤشر أسعار المستهلك. يستخدم عادة لقياس التضخم.

يتم دفع كل شيء بالكامل من قبل جمعية الإسكان.

يتم دفع الإيجارات تعاقديا تلقائيا من قبل وزارة الأشغال والمعاشات التقاعدية لجمعية الإسكان التي يتم تسجيلها كجمعية خيرية مسجلة كجمعية منفعة مجتمعية (CBS) مع HMRC بالإضافة إلى تسجيلها ومراقبتها من قبل هيئة السلوك المالي (FCA). قد يؤدي عدم الدفع إلى فقدان جمعية الإسكان لوضعها كجمعية CBS.